会員様向け配信情報
枚方市より利回り15％～配信しました。
2020年01月23日
枚方市尊延寺1棟マンション＋未使用土地（約200㎡）
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住所 枚方市尊延寺5丁目
交通 京阪バス 尊延寺停 徒歩約3分
土地 約500㎡（未使用200㎡含む）
建物 約380㎡
構造 鉄骨造2階建て
完成 昭和62年
規模 1K×20戸
賃料
月額 176,600円 （現在9／20戸入居中）
年間家賃 約212万円
現況利回り 7.1％
満室時
月額 394,400円
年間家賃 約473万円
満室時利回り 15.8％
１Kは良くある6帖の洋室にキッチンとバストイレのユニットタイプの間取り
です。
20戸中9戸の入居で残りの11室空いてます。
入居中の9戸のうち4戸は賃貸業者さんがサブリースされています。（1.5万円
～1.75万円）
大量空室の理由はひとつ。
関西外国語大学のキャンパスが近くにあったのですが、移転したため、そこの
学生さんがいなくなったからです。（痛いですね。）
物件は外壁塗装、共用部階段廊下の張替等完了しており、とてもキレイです。
室内もキレイにリフォームされており、いつでも入居できる状態になって
おります。（一部未改装）
部屋付けに自信のある方おられれば、是非資料請求ください。
一応家賃は共益費込で1.98万円を想定しております。（最安値）
あと本物件は角地になっておりますが、物件の目の前が未使用の土地（約200㎡）
ございます。
使い方は自由で、高低差ありますが、宅地として切り売りしても、本物件の
遵法性は問題ありません。
是非是非ご検討ください