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会員様向け配信情報

枚方ファミリー物件(駐車場完備)高積算物件配信しました。

2019年11月27日

枚方市RCファミリー
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住所  枚方市交北1丁目
交通  京阪枚方駅 バス12分 バス停徒歩2分
土地  約586.09㎡
建物  約779.14㎡
完成  平成3年2月完成
構造  RC造3階建て
規模  3LDK×12戸+駐車場12台
年間家賃想定 家賃6万円駐車場1万円の合計7万円×12戸×12ヶ月
       10,800,000円
価格     13,000万円希望
表面利回り 8.3%
現在満室です。
積算評価  11,650万円

京阪の駅でいきますと、御殿山駅まで歩いて約25分。自転車で約10分程度の
距離です。
枚方駅(中心地)から北東に位置するコマツの広大な敷地のすぐ近くです。

周辺は住宅街となっており、ファミリー向けの賃貸マンションや単身者向け
(近くに関西外語大学あります。)の賃貸マンションが数多くならぶ地域です。
その中で本物件はファミリー(全戸3LDK)タイプで戸数分敷地内駐車場確保
されている希少物件です。

全戸ベランダは東向き。3階建てのボックスタイプです。間口が広く、すっきり
とした物件です。
売主さんは昔からの地主さんです。
枚方市に複数棟所有されており、そのうちの1つである本物件を売却すること
を検討されていたところに、ひょっこりと当社がアプローチした物件です。
詳細資料はまだできておりませんが、今週の土曜日に当社含めあと2社ほどに
お声がけされる予定です。

そこで他社さんに先駆けてとりあえずご興味ある方に手を上げて頂き、
そこから具体的に売主さんにアプロ―チさせて頂く予定です。
一応売主さんの希望は13,000万円とおっしゃっておられましたが、
それ以下でも検討するとの事です。

ファミリータイプの駐車場付。街中のRC物件。エレベーターありませんので
ランニングも抑えられる中々希少な物件です。価格が合えば是非是非ご検討
ください。
よろしくお願いします。