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四条大宮駅徒歩5分町屋2棟配信しました。

2019年10月07日

四条大宮町屋2棟(AB)
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住所  中京区壬生
交通  阪急京都線 大宮駅 徒歩約5分
    京福嵐山線 四条大宮駅 徒歩約5分
    JR山陰線  二条駅 徒歩約10分
    地下鉄東西線 二条駅 徒歩約10分
土地  A 48.36㎡
    B 47.7㎡
    合計 96.06㎡
建物  A 32.42㎡ 
    B 32.42㎡
    合計 64.84㎡
構造  木造瓦葺平屋建て
完成  明治14年
用途  商業地域
建ぺい 80%
容積  240%

町屋連棟2戸同時売却です。
売価希望 5,360万円(1戸当たり2,680万円!)

室内は改装が必要です。土地2筆、建物2筆にそれぞれ分かれていますが、
裏の庭は続いております。
現在は空き家となっており、随時ご案内可能です。

価格はリーズナブルですが、理由は前面道路が狭いためです。
再建築は可能ですので、本物件を解体して、新たに建物を建築する事も
可能です。(再建築の際はセットバック必要です。)
しかし、町屋の良い雰囲気がまだ残っておりますので、それを活かした
ゲストハウス等が良いと思います。
場所は大宮駅と二条城の間で、大宮駅寄りです。
本周辺は商店街、スーパー等なんでも揃っており大変便利な場所です。

周辺は住宅街となっており、アパートやマンション、ゲストハウス等が
混在しています。
町屋等お探しの方は是非是非ご検討ください。
価格も少しなら頑張って交渉してみます!

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