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【販売終了】城陽駅徒歩2分大型ファミリーRC物件配信しました。
2019年10月13日
所在地 京都府城陽市寺田
交通 JR奈良線 城陽駅 徒歩約2分
近鉄京都線 寺田駅 徒歩約10分
完成 平成8年10月
構造 RC造６階建
検査済み有
規模 ３LDK×25戸＋駐車場×18台
満室収入 2,650万円（現在満室です。）
売価 385,000,000円（税込）
利回り 約6.88％
価格交渉可能です！
本物件の特徴
（１）立地
城陽市は京都市の南側に位置し、京都と奈良のちょうど中間地点です。
路線はJRと近鉄が乗り入れており、本物件はその城陽駅から徒歩2分。
城陽駅と寺田駅（近鉄）との間に位置しています。城陽市の中心部であり
市役所等もあるエリアです。
（２）大規模修繕工事済み
平成25年に外壁塗装、コーキング、エントランス、共用部廊下等塗り替え
しております。
屋根は陸屋根ではなく、勾配屋根ですので、防水も通常のマンションより
しっかりしております。
（３）アウトレットモール（三菱系）
城陽市に2023年に完成予定のアウトレットモールができる予定です。
集客はもちろん、従業員家族の世帯は増えることが予想されます。
（４）新名神高速が城陽市までつながる予定です。
上記のアウトレットはその城陽インターチェンジの近くに建築中です。
これにより大幅に都市間流通が大幅にアップするでしょう。
ローカルな市ですが、明るい材料を携えた市です。その中心部駅徒歩1分の
ファミリーマンションですので、賃貸需要は鉄板の部類に入ると思います。
（５）新築時は京都府の特定優良賃貸住宅として、府が借上していた物件です。
全戸３LDKで65㎡～75㎡程度の広さ確保してあります。
当時の「住宅金融公庫」の融資物件ですので、建物の基準が結構厳しく
その分堅牢に作られております。
城陽駅ファミリーM
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住所 城陽市寺田
土地 約1,000㎡
建物 約1,800㎡
完成 平成8年10月
オートロック、エレベーター付き。
売価 38,500万円。ですが、若干交渉できそうな雰囲気でした。
是非是非ご検討ください。