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四条烏丸徒歩1分売り店舗(烏丸通面す!)配信しました。

2019年10月19日

所在地 京都市下京区
交通  地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩約1分
    阪急京都線  烏丸駅 徒歩約1分
完成  平成7年3月
構造  鉄骨造3階建
規模  店舗×1戸
満室収入 960万円

売価   5億円(税込)
利回り  約1.92%
価格交渉若干可能です!

利回りで考えると死んでしまいますが(笑)、なんといっても駅徒歩1分
烏丸通り面すという凄まじい立地の物件です。

本物件の特徴
(1)立地
みなまで言いません。

(2)現在の賃料が安い。
16,000円/坪です。あまりにも安すぎです。
最低でも3.5万円以上。現在の賃料は相場の半値以下です。
ということで、現在のテナントが退去すれば、賃料は大幅アップとなります。
間違いございません。


四条烏丸1分店舗ビル
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所  下京区烏丸四条下がる
土地  約70.64㎡(約21.37坪)
建物  約167.76㎡(約50.75坪)
完成  平成7年3月
用途  商業地域
建ぺい 80%
容積  700% 
高度  31M高度地区

現在はBARがテナントとして入っています。
売主さんは個人。売却理由は資産整理の一環です。

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