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東山区京阪七条駅徒歩6分アパートメントホテル出ました。

2019年09月12日

東山一橋ホテル
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住所  東山区一橋
交通  京阪本線 七条駅 徒歩約6分
    JR東海道本線 京都駅 徒歩約14分
    JR奈良線 東福寺駅 徒歩約7分
土地  約291.60㎡
建物  約570.10㎡
完成  平成30年6月
構造  鉄筋コンクリート造5階建て
規模  1K(24.96㎡ 洋室8帖バストイレ洗面台別)
現況収入 21,600,000円(税別)
価格   33,500万円(建物消費税別)
利回り  6.6%

現在運営会社さんによる一括サブリース中の物件です。10年契約
1,805,000円税別/月額で借りておられます。
95,000円/1室あたり

基本オーナーチェンジになりますので、サブリース契約を継続する形に
なると思いますが、解約その他はについての縛りはゆるく双方半年前に
解約予告すればできる契約となっております。

基本賃貸マンションと同じ作りですので、賃貸に転用も出来ます。
3点セパ。洗濯機室内、キッチン(2口コンロ)、ベランダあり。

ロケーションは、微妙なところです。
新幹線の高架のすぐそばです。
その分価格が今どきにしてはとても安いのはその為です。
しかし、ホテルから新幹線が目の前で見れるという事で、それを逆に売りに
しております。

ホテルで運用しながら、高齢者向けのサービスアパートメントとしても
バリアフリーですので、出来ると思います。