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金閣寺麓土地(246坪)出ました。

2019年09月04日

金閣寺麓屋敷町
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住所  北区衣笠西御所ノ内町
交通  バス停 金閣寺前 徒歩2分
土地  公簿 831.17㎡
    仮測量 813.84㎡ 約246坪
建物  280.75㎡ 
完成  昭和10年頃
構造  木造2階建
規模  12部屋
用途  第1種低層住居専用地域
建ぺい 50%
容積  80%
売価希望 25,000万円

この周辺は屋敷街です。区画が大きく、昭和10年当時は別荘地として
東の南禅寺界わい、西の金閣寺界わいと言われた場所です。

この邸宅の持ち主は当時日本輸送機(現在の三菱ロジスネクスト)の
社長を務めていた人物です。
そしてその孫にあたる現在の売主さんが、本物件に住んでいますが、
1人で住んでおられますので、全く手に余る状態ということで、売却と
あいなりました。
(ちなみに本物件西隣はムーンパットの創業者一族です。)

販売当初は25,000万円で邸宅付で販売していましたが、やはりこの邸宅を
改築又はリノベーションする費用だけでも数千万円の金額がかかることから、
なかなか買い手がつかず、今回土地売り(更地にして)にすることになり
価格も思い切って2億円ジャスト(解体費用は売主負担)まで
交渉可能になりました。

売主さんは今年中にけりをつけたいという強い意向があります。
相続でもらった土地なので、そんなに欲張った事はしません。との事です。
ただ解体だけは、売主自身でしたい。との事。先祖さんのものを解体するなら
ちゃんと自分の手でしておきたいという事です。

字型は綺麗なほぼ正方形の整形地です。間口約27Mあります。
一応一括でご購入いただける方を第一優先としますが、半分の1億円で購入
頂ける方も同時にご検討ください。半分の土地は一応クリニックの理事長が
現在購入検討されており、ただいま銀行と折衝中です。

資料一式ございますので、どうぞご興味ある方はご連絡ください。
よろしくお願いします!