タップして閉じる

会員様向け配信情報

東山岡崎(平安神宮南)新築ホテルサブリース付き確定利回り配信しました。

2019年04月19日

東山区岡崎南ホテル
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

住所  京都市東山区
完成  平成31年2月完成済み(4月末オープン予定)
交通  地下鉄東西線 東山駅 徒歩約2分
構造  鉄骨造5階建
規模  18室(全戸バストイレ洗面台別)
土地  219.97㎡
建物  552.25㎡

検査済み 有

年間賃料 27,993,600円(2,160,000円+消費税172,800円/月額)
売価   53,500万円(税込)

現況利回り 5.23%

売主と運営会社との間で15年間の定期借家契約を締結されています。

運営会社さんはご自身の会社でも自社運営されているホテルやゲストハウスを
お持ちの会社です。
売主は東証(マザーズ)に上場している不動産会社です。

立地は問題ありません。
平安神宮の南に位置し、西へ歩けば祇園、鴨川、木屋町、河原町、
南へ歩けば、八坂神社~清水寺と連なる人気スポットです。

白川疎水の道から少し西へ入ったところですが、ロケーションは問題ありま
せん。

所有者の年間支出予想は1,579,000円となっております。
(インターネット費用、EV保守、その他)

NET利回り 4.94%です。
こちら2年間の売主による瑕疵担保責任付きです。