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【販売終了】西京区RC11.5％～出ました。
2019年04月20日
西京区１Kレジデンス
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住所 京都市西京区牛ヶ瀬
完成 昭和59年4月
交通 阪急京都線 桂駅 徒歩約20分
JR東海道本線 桂川駅 徒歩約14分
構造 RC造3階建
規模 11戸（1K×10戸＋店舗×１戸）
土地 161.59㎡
建物 316.79㎡
検査済み 無
用途 第２種住居地域
建ぺい 60％
容積 300％
現況年間賃料 555万円（現在1K1室空き）
満室年間賃料 602万円
売価 5,200万円（税込）
満室利回り 11.5％
1Kはユニットバスタイプ。洋室6帖にキッチンが別にあるタイプです。
1階の店舗付き住居で現在店舗部分は飲食店になっています。
1階の広さが約35坪ほどの広さで、手前を店舗。奥が3LDKの住居となって
おり家賃125,000円という格安で入居されています。
場所は桂川街道という飲食店舗、コンビニ、ドラッグストア等が建ち並ぶ
割と大きな通りの側道を入ったところにあります。
ロードサイドという訳ではありません。その分坪単価を安くされていると
思います。
したがって万が一1階店舗兼住居部分の125,000円が空いたとしても、
同じ家賃かそれ以上は狙えると思います。
その点ご安心ください。
１K住居部分（2階～3階）もこの春に３戸空いて２戸とも決まっています。
（共益費含む3.5万円）
従いまして、そこそこの需要はある地域だと思います。
今なら空室のお部屋内覧可能となっております。
ランニングコストもエレベーターありませんので安くつきます。
満室11％～。なかなか出ません。
価格も5,200万円と流通しやすい価格帯ですので、ぜひご検討してみて
ください。