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御所西新築RCホテル完成済み15室配信しました！（価格指してください。）
2019年02月09日
御所西新築ホテル
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住所 京都市上京区
完成 平成31年3月完成予定
交通 地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩約11分
構造 RC造4階建て
規模 15室（バストイレ洗面台、キッチン付きの3点セパ）
全室ツインルームです。
18.77㎡×7室＋22.55㎡×7室＋21.33㎡×1室
あとはフロント部分及びエレベーター付きです。
最大収容人数 30人
土地 211.21㎡
建物 440.02㎡
検査済み 取得予定
第2種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
京都府庁目の前です。徒歩1分の場所に文化庁の新庁舎が完成します。
年間売上予想 3,500万円 （4,500円（1人単価）70％稼働で計算）
売価 32,800万円（税込）
表面 10.67％
支出予想 1,575万円
NET利回り 5.8％
昨今の建築費の高騰により売買価格がやはり高くなっております。
売主さんは業者さんです。元々自社で運営していくつもりをされていました
が、旅館業法が改定（ホテル等は24時間管理人常駐が義務付け）されるに
あたり自社では対応できそうにもないため売却とあいなりました。
価格については、高いのは先刻承知されておられます。
まずは買主様にご提示いただければ検討します。との事です。
場所柄、同志社大学、京都大学に短期留学する学生さんや、同大学に講師とし
てこられる外国人さんの一時滞在（1ケ月等）の利用もあるエリアです。
是非是非価格提示いただけたらと思います。