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清水寺麓ゲストハウス向け売り土地配信しました。
2019年02月04日
清水寺麓（五条坂入口徒歩1分）、ゲストハウス向け売り土地
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住所 京都市東山区慈法院庵町
交通 京阪鴨東線 清水五条駅 徒歩約11分
土地 248.58㎡（約75.19坪）
用途地域 近隣商業、第2種住居
建ぺい 80％
容積 300％
前面道路 2.8M
価格 22,557万円
ゲストハウスプランあります。
鉄骨4階建て
1階がカウンター、ロビー、個室タイプ1部屋 4人収容
2階はカプセルタイプ 30人収容
3階は個室タイプ6部屋 17人収容
4階はカプセルタイプ 22人収容
合計 73人収容
合計床面積 496.18㎡
建物価格（予想） 15,000万円～17,000万円
土地建物合わせて 37,000万円～40,000万円程度の規模予想です。
対する収入予想は5,500万円～6,000万円
支出予想 2,400万円～2,800万円
NET 2,700万円～3,600万円（収入により変動）
概ね 3,000万円程度でしょうか。
場所は五条坂入口徒歩1分です。（五条坂は清水寺の玄関口です。）
大通りには面していませんが、それでも分かりやすい場所です。
清水寺周辺である程度まとまった土地というのは、あまり出ないため、
ご興味おありの方はお気軽にお問い合わせください。
売主さんは一般法人です。売却理由は資産整理の一環です。