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【販売終了】JR京都駅から一駅西大路駅徒歩7分大幅値下げしました！
2018年07月19日
価格交渉できました。（3億円→2.5億円）
西大路パークフロント
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住所 京都市下京区七条御所ノ内町
交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩約7分
構造 鉄骨造3階建
完成 平成6年完成
土地 504.66㎡
建物 826.95㎡
規模 １K×25戸＋4LDK×1戸＋店舗×1戸
検査済み 無
現況収入 約1,700万円
満室想定 約1760万円
売価 25,000万円（消費税含む）
表面利回り 7％
場所はJR西大路駅より歩いて約7分。近くにはGSユアサというバッテリー企業
大手の本社＆工場、堀場製作所、ワコール本社等の企業があり、その関連企業
等がたくさんあります。
それら企業はすべて本社を構えていますので、そのあたりの賃貸需要も
ある程度あります
（法人契約が9件、あとは個人契約（すべて社会人の方々です。）
＊現在は1室を売主さんが倉庫として使用されていますので、実際は満室
です。売却後は引き渡し致します。
3方向道路に囲まれた土地で、物件の前には大きな公園があります。
パークフロントです。
１Kが25戸です。全戸バストイレセパレートタイプです。
最上階4LDK（元オーナールーム。現在は賃貸中です。）が1戸ございます。
駐車場も敷地に3台スペースあり、駐輪場も完備しております。
土地が広いため、建物も3階建てですが、広々とした印象です。
欠点は店舗があるのですが、元々駐車場だった部分を店舗に転用しております。
建ぺい容積は別段収まっておりますので、問題はありませんが、一応車庫転
しているという物件です。
1階店舗は飲食店です。