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【販売終了】京都大学生向け１DKセパレート築浅物件出ました。
2018年07月30日
本日は京大生向けのマンション（小ぶり）のご案内です。
特徴は
部屋が広い。（１DK）バストイレセパレート
場所は銀閣寺の北に位置し北白川の近くです。（住環境良いです。）
ランニングコストは年間30万円程度
そのような物件です。
北白川M
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住所 京都市左京区北白川
交通 市バス 北白川高校前停 徒歩2分
京都大学まで自転車で5分
構造 鉄骨造2階建
完成 平成7年
土地 119.23㎡
建物 108.72㎡
規模 １Dk（和室6帖＋ダイニングキッチン6帖）×4戸
駐車場1台
検査済み 無
現況収入 約257万円 （現在満室）＊駐車場1台空
満室想定 約275万円
売価 4500万円（消費税含む）
表面利回り 6.11％
固都税が年間約14万円
それ以外にかかる経費は
共用部電気代（年間2万円程度）
水道代（年間約10万円）
管理会社に委託せず、ご自身で管理した場合は年間の経費は多く見積もって
約30万円です。
NET利回り 5.4％程度の物件となります。
京都大学生向けの物件で築浅小ぶりの物件がNET5.4％ですので、
なかなか数少ない物件となります。
平成28年に外壁補修済んでおられます。（約200万円かけてます。）
購入後ほとんど手入れ不要となっています。
外観は白色の清潔感ある外観となっており、
前面道路も約６Mある道路で、間口も約10Mあり、ほぼ整形地の土地
です。
周辺は京大生向けのアパートやマンションが立ち並ぶ地区です。
売主さんは個人です。売却理由は資産整理の一環です。