京都収益マーケット公式ブログ
驚きの落札金額
2010年07月01日
先日の競売物件の落札金額です。
約１１５０万円！！！
えーっと、あの物件は賃貸で回していくしか道はない物件です。
当社の賃料予想が65,000円です。
65,000円×12か月＝780,000円
年間収入78万円です。これでいくと単純に表面で6.7％。
よしんば今入居している人がそのままいたとして（退去しますが）
75,000円×12か月＝900,000円
表面で7.8％
7.8％っていえば、ちょっとした築浅の投資用物件が買える利回りです。
物件の隣の方とかならこの金額わからなくもありませんが、そうでなければ、
買われた方は、どうされるつもりなんでしょうね！
あきらかに競売市場は、高掴みの傾向になってますね！