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・【希少な広大敷地】北白川エリアで土地面積約125坪（414.34㎡）を所有

　京都市内でも屈指の高級住宅街・文教地区として知られる左京区北白川に位置。400㎡を超える広大な敷地は将来的な資産価値が非常に高く、出口戦略も描きやすい物件です。

・【アパート×戸建】用途の異なる2棟一括収益によるリスク分散

　同一敷地内に「1K×10戸の一棟アパート」と「大型の一戸建て」が併設されています。単身者需要とファミリー・法人需要の両方を取り込むことができ、安定した賃貸運営が可能です。

・【抜群の客付け環境】京都芸術大学至近の安定した学生需要

　叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅が徒歩圏内。周辺には大学が多く、常に安定した学生の入居ニーズが見込めるほか、閑静な住環境から社会人の需要も期待できます。

・【京都都心の一等地】「四条烏丸」エリアが徒歩圏内の資産物件

　京都の金融・ビジネスの中心地である「四条烏丸」へ徒歩9分、地下鉄「五条」駅へ徒歩8分と、圧倒的な利便性を誇るエリアに位置しています 。

・【3沿線利用可能】大阪・神戸へもスムーズなマルチアクセス

　京都市営地下鉄「四条」「五条」駅に加え、阪急京都線「烏丸」駅も利用可能で、観光地や大阪方面への通勤・通学ニーズを幅広く取り込めます 。

・【安定収益】想定年収約900万円・利回り5%の一棟マンション

　年間想定賃料（税抜）は約9,036,000円、想定利回りは5.07％となっており、都心部の鉄骨造マンションとして堅実な運用が期待できます 。

・【安定収益】現況満室・表面利回り約5.8%の一棟収益物件

　　2017年築と比較的新しく、現在全8室が満室稼働中のため、購入直後から月々の家賃収入が計算できる安定した投資が可能です 。

・【ダブル収入】売電収入も得られる太陽光発電パネル搭載

　　通常の家賃・共益費収入に加え、屋根に設置された太陽光パネルによる売電収入（年間約37万円の実績あり）が見込める高付加価値物件です 。

・【充実設備】バス・トイレ別＆独立洗面台を全室に完備

　　単身者に人気の高いバス・トイレ別、独立洗面台、温水洗浄便座などの室内設備が充実しており、長期的な客付けの強さを備えています 。

・駐車場収入有...155,520円

・表面利回り...約5.82%

祇園四条駅約8分ほか5駅が徒歩圏
賃貸中で年間収入858万円（利回り6.21%）

・徒歩圏の駅が5つ（祇園四条約8分／京都河原町約9分／東山約9分／三条京阪約10分／三条約9分）で、借り手の選択肢が広がります
・10年賃貸契約締結済みで長期の家賃収入が見込めます
・想定年間収入858万円、表面利回り6.21%で収支の目安が立てやすいです
・京都市東山区エリアで、観光地にも近い立地が魅力です

※敷金返還金：130万円
※建物再建築時にはセットバックが必要です（17.2㎡）
※私道負担有：13.25㎡

26080220

2026年4月新築の1棟アパート。販売価格1億8,300万円。
3路線利用可能で通勤・通学便利で自転車で通学可能範囲に2大学有　

・1棟アパートのため、部屋ごとの収入を積み上げやすい

・2026年4月築の新築物件

・国立京都教育大学まで980ｍ

・私立龍谷大学まで980ｍ

・近鉄・京阪・地下鉄の3路線利用可能で通勤・通学便利

・宅配ボックス有

築浅2019年・満室賃貸中の1棟オーナーチェンジ物件。

藤森駅徒歩約8分、年収入想定100万円で安定運用に。

・2019年3月築で、建物の古さが気になりにくい
・賃貸中（満室）のため、購入後すぐ家賃収入が見込みやすい
・想定年間収入1006万8000円、表面利回り約5.99%
・1棟マンションなので、部屋が複数あり収入が分かれている
・京阪藤森駅まで徒歩約8分、通勤・通学の利用がしやすい立地

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築浅2020年・満室賃貸中の1棟マンション。守山駅徒歩17分、年収入想定741万円で安定運用に。

・2020年3月築で、建物の古さが気になりにくい

・賃貸中（満室）のため、購入後すぐ家賃収入が見込みやすい

・想定年間収入741万7200円、表面利回り5.01%

・1棟マンションなので、部屋が複数あり収入が分かれている

・JR守山駅まで徒歩17分、通勤・通学の利用がしやすい立地

25000211

・地下鉄東西線「京都市役所前」駅より徒歩約10分

・京阪本線「三条」駅より徒歩約14分

・現在簡易宿所（京町家認定）として営業中

・年収約2,035万（税込）

・表面利回り...約6.35%

・2020年3月改装

〇京阪鴨東線「三条」駅より徒歩約4分

〇土地面積...46.28㎡

〇平成3年2月

〇年収...7,222,800円

〇満室想定表面利回り...4.9%

本物件は、JR彦根駅から徒歩圏内で、中央町の中心部に位置し、通勤・通学に便利です。

周辺には商業施設や行政機関、飲食店も充実しており、生活利便性の高い立地です。

■RC造4階建　全17戸（住居×15戸、倉庫・店舗×2戸）

■駐車場、駐輪場、バイク置場完備

■満室想定表面利回り：約12.01％

■彦根城まで徒歩約10〜15分圏内

　周辺は観光客も訪れる歴史情緒あるエリアで、住環境としても魅力的です！

〇近鉄京都線「桃山御陵前」駅より徒歩約5分

〇京阪本線「伏見桃山」駅より徒歩約7分

〇2025年10月現在満室

〇現況表面利回り...7.02%

26090261

〇ＪＲ山陰本線「亀岡」駅より徒歩約10分

〇土地面積...980.29㎡

〇RC造3階建

〇検証済証有

〇総戸数...21戸（1K×21戸）

〇駐車場有（22台）

〇満室想定表面利回り...8.09%

・JR東海道本線「大垣」駅より徒歩約9分

〇サブリース解除後満室想定利回り：約7.77％

〇サブリース契約時利回り：約5.76％

〇鉄筋コンクリート造9階建

〇阪急京都線「大宮」駅より徒歩約4分

〇京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」駅より徒歩約4分

〇土地面積　131.07㎡

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〇地下鉄東西線　「東山」駅徒歩2分

〇現況一棟貸しの宿として運営中

〇売上合計実績：4,337,538円　（2023年2月～4月の実績）

〇表面利回り：8.67％

〇神社仏閣等周辺に多数あり、観光に便利な立地

　　　　　　　　・平安神宮まで徒歩10分　

〇木造2階建

〇最大5名まで宿泊可能

〇ダイワハウス施工物件
〇駐車場(2台付）

〇現況月額賃料収入：553,820円
〇満室想定年間収入：8,180,656円
　　　内、太陽光発電収入を含む（R4年度実績）：778,816円

〇ALSOKのホームセキュリティが標準設備で安心♪
〇風呂トイレ別、オートロック、モニタ付きインターホン、対面キッチン等設備充実

□OsakaMetro谷町線「関目高殿」駅　徒歩約12分

□OsakaMetro谷町線「野江内代」駅　徒歩約12分

現況表面利回り：約6.37％
満室想定表面利回り：約8.12％

単身用34戸とややボリューム感のある物件です。

『＜枚方市＞宮之阪鉄骨マンション』とバルク販売も大歓迎です。

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□京阪交野線「宮之阪」駅　徒歩約11分

□京阪交野線「星ヶ丘」駅　徒歩約16分

現況表面利回り：約5.22％
満室想定表面利回り：約7.62％
（※現在サブリース契約中、3月末解約予定）

角地のすっきりした立地に所在する鉄骨・鉄筋コンクリート造。

地下フロア、1Rから4LDKまで多様な間取りがあります。

『＜大阪市旭区＞高殿鉄骨マンション』とバルク販売も大歓迎です。

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