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ライオンズマンション京都三条（イノダ三条店目の前三条通面す1等地）8階建て7階部分南向きベランダ1DK角部屋空室1900万円出ました。
2026年05月16日
本日は1件のご案内です。
表題のライオンズマンション京都三条の区分マンション空室部分のご紹介です。
場所はライオンズマンションの中でもとびきり良い場所です。
河原町と烏丸の間、三条通沿い、目の前イノダ、観光客が大勢行き交う昼間は
賑やかな商業地です。夜は一転静かな住宅地としての顔を見せますので、
理想の環境だと思います。
価格1900万円。専有面積は壁芯で32.15㎡約9.73坪ですので、坪単価195.2万円
です。田の字地区の中でも１等地の分譲単価としては安いです。
勿論単身向けという点がございますが、（ファミリータイプの場合はこのエリア
の場合坪単価300万円以上します。）8階建ての7階部分で南向き角部屋
というロケーション、あとは単身向けとはいえ32.15㎡ある広い区画というこ
とで、このライオンズマンション京都三条の区画の中ではプレミアム住居とい
う区画になると思います。（言い過ぎでしょうか？）
鍵も当社預かっておりますので、随時ご案内可能です。
間取りは１DKです。奥が洋室6帖＋壁面一面の大型収納。そしてダイニング
キッチンは5.5帖あり、キッチンテーブルも置けて寛げるスペースもございます。
バストイレはUBタイプです。脱衣所があり、室内洗濯機設置可能。
という間取りでございます。
ただ水回りの設備（キッチン、浴室等）はそのままですので、このあたりを
新調してあげると、賃貸で貸す場合は賃料大幅にアップできます。
（かけたコスト分は確実に回収できます。）
とはいえ、本マンションの一番良い区画という事には変わりはありません。
（内装は変更いつでもできますが、区画位置と大きさは変更きかないという
ことで是非ご検討よろしくお願いします。）
売主様は個人です。海外在中の日本の方です。売却理由は先々月に賃借人が
退去されたためです。
セカンドハウスとして、又は賃貸運用として、賃貸運用としては場所や区画
（大きさ、角部屋、南向き、）考えても長期に渡り安定した賃料収入得られる
物件です。是非一度内覧いただければと思います。
ライオンズマンション京都三条
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住所 京都市中京区三条通高倉東入
交通 地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩約7分
専有 32.15㎡（壁芯） 登記面積29.48㎡
間取り 1DK（バストイレはUBタイプ。脱衣所付）
構造 RC造8階建て7階部分 南向き角部屋
完成 昭和62年
現況 空室
売価 1900万円
支出
管理費 13,100円
修繕 10,000円
合計 23,100円
固都税 66,500円／年間
エレベータ― 有
オートロック 有
管理人室 有