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新築アパート向け用地。左京区松ヶ崎駅徒歩12分一乗寺駅徒歩10分京都工芸繊維大学正門徒歩4分。売り土地約32.84坪角地4480万円でました。
2026年02月09日
本日は新築アパート向けの土地のご案内です。場所は松ヶ崎で、京都工芸繊維大学
正門まで徒歩4分。地下鉄松ヶ崎駅と叡山一乗寺駅の中間地というエリアです。
賃貸需要はまず問題ない場所だと思います。
京都工芸繊維大学は国立大学で生徒数は約4000名ほどですが、正門まで徒歩4分
という立地に加え高野川を渡れば一乗寺エリアともつながっており、京都大学、
造形大等の学生さんも拾える場所です。
角地で、両方向道路とも公道。幅員は5Mと4M。間口は約13Mと約9Mあり、
プラン入れやすい地型です。（整形地です！）
価格4480万円で土地坪が32.84坪ですので、単純計算で136.4万円です。
容積が200％地区で、北側道路に面しておりますのである程度のボリューム
も入る可能性ございます。
概ねイメージとしては18～20㎡前後の１Kセパがワンフロア3戸の3階建て
総戸数9戸というイメージです。
（延床約63坪程度になります。）
現状は古家（空き家）が建っておりますので、解体が必要になります。
全体の金額の規模感としては1億円前後になりますでしょうか？
（建築費も上がっていますので、そのあたりはご自身で必ず工務店さん等に
ご確認ください。）
ご検討よろしくお願いします。
松ヶ崎AP用地
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住所 左京区松ヶ崎小竹藪町
交通 地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩約12分
叡山電鉄本線 一乗寺駅 徒歩約10分
土地 約108.56㎡ 約32.84坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 公道幅員約5M、4Mにそれぞれ接道しています。
地型 整形地角地です！
構造 木造2階建て
延床 89.53㎡ 約27.08坪
完成 不詳
売価 4480万円（現状渡しです。）
ご検討よろしくお願いします！お気軽にお問合せください。