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阪急西院駅徒歩13分西院駅と京都外大の間。平成4年RCオールセパ検査済み有（平成27年外壁塗装済み）1.98億円5.7％出ました。
2025年07月17日
本日は1件です。
価格は1.98億円ですが、1.8億円目指して交渉してまいりますので、
是非お読みいただければと思います。1.8億円の場合は6％越えです。
＜仲介も可能です。お客様おられませんでしょうか？＞
場所は阪急西院駅と京都外国語大学の中間地に位置しており、西院駅から
徒歩約13分。京都外国語大学まで徒歩約7分。イオン京都西（京都ファミリー）
まで徒歩3分。ニトリ徒歩2分という好立地の1棟マンションです。
平成4年に相続対策で建てられたマンションですので、相応に建築費がかかった
立派なマンションです。共用部の階段回り等にも重厚感あるタイルが張られて
います。又建物中央に階段があり、エントランスオートロックを開けると
管理人室も付設されております。
平成27年頃に外壁塗装等も完了しておりキレイな状態です。
是非一度共用部等内覧ください。（手配いたします。）
＊室内は現在満室ですので見れるお部屋ございません。
建物の間口が約18Mある堂々としたフォルムの3階建ての物件です。
半地下部分は駐車場3台分、駐輪場、倉庫になっております。
（結構広いスペース確保されており、自転車駐輪、バイク駐輪はすべてこの
空間に設置されています。整理された空間ですので、入居者さんも嬉しいと
思います。）
1階（中2階）、2階、3階は１Kの洋室7帖セパレートタイプ（22.79㎡）
が14戸と２K34.76㎡が1戸の合計15戸です。
とにかく贅沢な作りですべてに余裕があります。その余裕が、新しいマンション
にはない本物件の特徴でしょうか。
そのためほぼ年間通じ満室状況がずっと続いています。
同大学生の入居や社会人等の需要がある場所です。
売主様は個人です。売却理由は資産整理の一環です。
価格については、とにかく交渉してまいりますので、是非一度お気軽にお問
合わせください。
西院RCセパ
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住所 京都市右京区西院四条畑町
交通 阪急京都線 西院駅 徒歩約13分
土地 約251㎡ 約75.93坪
用途 準工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 幅員約3.5M公道に約18M接道しています。
完成 平成4年9月（平成27年外壁塗装済み）
構造 RC造地下1階付3階建て
延床 約532.23㎡
規模 １K×14戸＋2K×1戸＋倉庫×1戸の合計16戸
駐車場 3台有り
駐輪場 敷地内確保
現況 約1130万円（満室です。）
売価 1.98億円
利回り 5.74％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 無