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東山区清水五条駅徒歩7分昭和63年築RC3階建て１K9800万円利回り6.25％出ました。
2025年04月14日
本日は1件です。
価格9800万円ですがなんとか9000万円でまとまるよう頑張って交渉して
まいります。（9000万円の場合は6.8％です。）
場所は清水五条駅と京都女子大の中間地で、五条通より南側の閑静な住宅地
に建っております。この通り沿いは同大学生向けのワンルームマンションが
建ち並んでいるエリアです。
本物件の特徴は
１，低層RC特有の重厚感ある建物です。
２，駐輪場（屋根付き）完備
３，館内中庭付で、ホール部分が広いです。
４，各部屋ベランダが1室につき2カ所あります。
５，各お部屋はすべてワイドスパン（3.4M）です。
バストイレはUBタイプですが、特徴にもあるようにワイドスパンの間取りで
すので、お部屋が広く感じる作りとなっております。
アーチ状のエントランスをくぐると、駐輪場があり、その奥にオートロックが
ございます。エントランス抜けると共用部ホールと中庭が見えます。
ゆったりとしたスペースですので、狭さは感じません。
建物構成は
1階が１K3戸
2階が1Ｋ4戸
3階が1Ｋ4戸
の合計11戸となります。
土地が約47坪あり、間口も約7Ｍある南向きの土地です。前面道路の幅員は
約4.3～4.5Ｍ程度です。車が行き交う道路ではありませんので、非常に静かな
環境です。
南へ徒歩4分豊国神社、徒歩5分で京都国立博物館、徒歩8分で三十三間堂
徒歩15分の場所に清水寺。フォーシーズン、シックスセンシズ、ハイアット
北へ徒歩3分歩けば五条通で、五条通沿いには大小様々なホテルブランドが
建ち並んでおります。
京都女子大の学生さんはもとより、そういったホテル勤務の社会人さん等の
需要もございます。
満室でしたが、キャンセルで空室になっております。（1室）
内覧等も可能です。
是非この機会にご検討ください。価格交渉頑張ってまいります！
渋谷M
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住所 京都市東山区下梅屋町
交通 京阪本線 清水五条駅 徒歩約7分
土地 約156㎡ 約47.19坪
用途 第2種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 南側公道幅員約4.3～4.5Mに約7M接道しています。
地型 ほぼ整形地です。（地籍測量図ございます。境界確定済みです）
建物 約260㎡ 約78坪
完成 昭和63年3月
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建て
総戸数 1K×11戸
賃料 613万円
売価 9800万円→交渉します。
利回り 6.25％
検査済み 調査中です。
オートロック 有
エレベータ― 無