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伏見区藤森駅徒歩分昭和40年木造2階建て店舗＆倉庫空渡し1080万円（コインランドリー営業中）。延床20坪建物間口11M出ました！
2024年11月15日
本日は１件です。
場所は藤森駅から南へ徒歩約6分。師団街道と大岩街道の交差点から東。
大岩街道沿いに位置しています。
2階建てで1階は地下部分になっており、こちらは倉庫使用となっております。
2階部分がいわゆる通常の1階部分になり、こちらは現在コインランドリー営業
中となっております。
コインランドリーの機器類は基本撤去の方向ですが、ただいま詳細確認中です。
広さは1階約10坪2階約10坪となっております。1階は半地下ですので、こちらは
倉庫として貸し出し、2階部分を店舗として貸し出すというのが一番良い
と思います。
倉庫部分3万円、店舗部分7万円としても10万円で年間120万円ですので、
利回りは10％超えてきます。
是非ご検討よろしくお願いします。
藤森倉庫＆店舗
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住所 伏見区深草直違橋2丁目451-4
土地 約29.75㎡ 約9坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 大岩通面す。
地型 ほぼ整形地です。
建物 倉庫
完成 昭和40年5月
構造 木造瓦葺2階建
延床 66.41㎡
現況 コインランドリー営業中
売価 1080万円
＊建ぺい容積ともオーバーしております。
是非ご検討よろしくお願いします！