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人気の滋賀県から甲賀市水口町水口石橋駅徒歩10分平成2年築RC1階オーナールーム付き1棟5980万円12.76％出ました。
2024年09月24日
本日は1件ご紹介させていただきます。
ポイントはなんといっても高利回りな点です。
現況利回りで9.8％。満室想定で12.76％です。
構成は
1階がオーナールーム（約74㎡の2SLDK）と65㎡の１LDKと約35㎡の2DK
の3戸
2階は１K（UBタイプ）が2戸と1LDK～2DKタイプが4戸
3階は2階と同じです。
合計13戸という構成です。
ウィークポイントとしては駐車場がありません。近隣で2台だけ駐車場確保
されています。（入居者用に借りておられます。）
とはいえ、駅まで徒歩10分という点でカバーしております。
水口のアルプラザまでは概ね1.5キロ程度。自転車で約10分の距離です。
現在は1階のオーナールームと2階の１Kタイプが空いています。
オーナールームは改装済みです。玄関ポーチのアプローチは漆喰の壁で、
その奥に専用の入り口があり、アプローチ部分の床は石張りの床となっており
腰掛スペースもあり、凝った意匠になっております。
水回りはとてもキレイです。浴室も大きな浴槽で、トイレは2か所あり、1か所は
洗面台も備え付けられているゆとりあるトイレとなってます。
こちらは貸しても良いですし、ご自身でお住まいになられても良いと思います。
ご自身で住んでも９％以上回り、賃貸に出したら12％以上回るという物件
となります。
価格帯も取り組みやすい5980万円となっておりますので、是非この機会に
ご検討ください。
周辺は閑静な住宅地で、戸建てやアパート等が立ち並ぶ地域です。
水口M
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住所 甲賀市水口町京町6丁目
交通 近江鉄道近江本線 水口石橋駅 徒歩約10分
土地 327㎡ 約98坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道幅員約4Mに接道しています。
地型 ほぼ整形地
建物 共同住宅
完成 平成2年6月
構造 RC3階建て
延床 509.02㎡
規模 １K～2SLDK×13戸
現況収入 約588万円
満室想定 約760万円
売価 5980万円（税込み）
お問合せお待ちしております！