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七条堀川交差点西本願寺南側町屋店舗オーナーチェンジ4680万円6.4％出ました。
2023年11月21日
本日は1件です。
場所は京都駅徒歩12分。七条堀川の交差点から少し西に七条通の面す町屋
店舗のオーナーチェンジ物件のご紹介です。
西本願寺南町屋店舗
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住所 京都市下京区七条堀川西入
交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩約12分
市バス 堀川七条停 徒歩約2分
土地 約55.29㎡ 約16.72坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
前面道路 南側七条通公道に面しています。
建物 95.45㎡ 約28.87坪（公簿面積は62.14㎡です。）
完成 築不詳
構造 木造2階建て
総戸数 1戸
賃料 249,700円／月額（税込み）
年間 2,995,200円
売価 4680万円（税込み）
利回り 6.4％
本物件の特徴は物件北側が西本願寺。南側は七条通に面しているというロケーション
です。
人通りでいきますと、本物件の西側には龍谷大学の大宮キャンパスが、
本願寺の広大な敷地の中にあり、その学生さんが通学時京都駅からそぞろ歩きで
通るくらいで、それほど多くありませんが、大通り面したロケーション
と西本願寺の南口の近くに位置しておりますので、特徴的な立地です。
テナントは1階がカフェで2階をその事務所として1棟で借りていただく形に
なっております。
定借5年間で、期間は2023年1月まで。
その後は再契約、あるいは退去いただきご自身でのご商売でも可能な
立地です。
以前は古美術商の店舗でした。
価格は4680万円。4300万円の打診ではNGでしたので、交渉できても若干
程度といったところでしょうか。
間口も割に広く（6.27M）視野性もありますので、一度ご覧いただければ
と思います。
ご興味ございませんでしょうか？ ご検討よろしくお願いします！