会員様向け配信情報
山科区大塚ロードサイド倉庫、事務所、店舗向け（空き）物件平成29年築 1180万円でました。
2023年10月12日
山科区大塚というところで、国道1号線から少し入った幅員約6Mの公道に
面した店舗です。
以前はコインランドリーされてましたが、現在はランドリーは撤去済み。
内装等はほぼそのままの状態の物件です。
駐車場としては2台程度とめられるスペースありますので、テナント、事務所系
あるいは倉庫、等の利用又は賃貸の貸し出しとしてご検討ください。
1300万円→1180万円に値下げいただきましたので配信させていただきます。
山科区店舗事務所1180
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住所 山科区大塚野溝町
交通 地下鉄東西線 東野駅 徒歩14分
土地 約50.16㎡ 約15.17坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
前面道路 幅員約6Mの公道に約11M接道しています。
（間口広いです！）
地型 三角形の土地
延床 約23.96㎡ 約7.24坪
構造 木造平屋建て
完成 平成29年12月
現況 空き
価格 1300万円→1180万円
貸し出しされる場合、駐車場2台付で10万円程度は取れるのではないかと思料
しております。
幹線道路から1本入っておりますので、視野性に関していえば少し弱いですが、
倉庫兼事務所等の賃貸ニーズ結構ありますので、そのあたり訴求していけば
ハマる方おられると思います。
場所は京都東インターチェンジを降りて1号線を山科方面に向かっていけば
左手にマールブランシュのロマンの森
https://www.malebranche.co.jp/store/7102/
やジョーシン電気がありますが、その裏側になります。
賃料は10万円取れれば120万円で利回り10％越えですのでお得感あります。
昨今の物件価格の高騰で、こういった高利回り狙える（今まであまり注目
されていなかった）倉庫系の物件に注目が集まっております。
まだ価格がレジのように高騰しておりませんので、是非この機会にご検討
ください。
内覧等可能です！