会員様向け配信情報
同志社女子大学北（御所北）今出川駅と出町柳駅の中間地1棟ビル（空き）7480万円でました。
2023年09月02日
会員の皆様おはようございます。
本日2件目です。本物件は少し足が速い可能性ありますので、売れ違いの
場合はご了承ください。
場所は表題の通り、同志社女子の北側に位置している御所北エリアです。
なかなか出ないエリアの物件です。平成3年鉄骨造3階建てのビルのご紹介
です。現在は病院の診療所として1棟で使用されております。
フロアごとに貸せる構造ではないので、1棟貸し、もしくは新築用地として
ご検討ください。
御所北1棟ビル
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住所 上京区上塔ノ段町
交通 地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩約11分
京阪本線 出町柳駅 徒歩約11分
土地 約140.85㎡ 約42坪
用途 第2種住居地域
建ぺい 60％
容積 160％
前面道路 幅員約4Mに接道しています。
完成 平成3年12月
構造 鉄骨造3階建て
延床 271.25㎡ 約82.05坪
規模 1棟診療所仕様
駐車場 建物前１～2台駐車可能。その他建物前に自転車バイク等の駐輪
スペース有
現況 所有者さんが診療所として使用中です。閉鎖予定です。
売価 7480万円です！
但し現況渡しとなります。（売主側で改装は行いません。）
貸し床面積が謄本参照すれば約80坪。坪5000円として40万円。その場合は
年間480万円となり、6.4％程度で回る計算です。
（坪単価は控えめな単価だと思います。）
人通りがある道ではありませんが、場所がやはり特殊ですので、
引き合いはあると思います。
場所柄物販や、飲食は不向きですが、事務所系、ヘアサロン、勿論クリニック
あるいは学習塾等は対象になります。アッパークラスの人たちが住むエリア
ですので、あるいは学生向けのシェアハウス等への転用等も可能です。
勿論新築マンション用地としてもご検討いただけます。賃貸マンションとしては
エリアは鉄板地区です。閑静な住宅地でありながら、同志社、同志社女子の
広大なキャンパスに隣接し、歴史ある街並みが上手に保存されている地区です。
（天皇家のおひざ元のエリアですので、上品なエリアになります。）
ご興味ある方はお気軽にお問合せください。