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【販売終了】左京区田中再建築不可一戸建て平成7年築700万円出ました
2023年02月14日
本日は再建築不可ですが築も平成7年とまだ新しい部類の建物で、
700万円利回り8.5％という物件です。
元田中徒歩4分戸建て700
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住所 京都市左京区田中南西浦町
交通 叡山電鉄 元田中駅 徒歩4分
土地 約59.23㎡ 約17.9坪
建物 約66.24㎡
構造 木造瓦葺2階建
完成 平成7年3月
間取り 4DK（詳細間取り不明）
現在賃貸中です。
賃料 50,000円／月額
年間 60万円
売価 700万円
利回り 8.5％
＊前面道路は非道路扱いとなり、基本再建築不可です。
幅員約2M程度は確保されています。
建物見た感想です。
普通にキレイな建物です。これで5万円はありえない。安すぎる。
というのが第一印象です。
通常であれば8万円以上は取れる雰囲気の物件です。
従いまして、売価700万円という価格は安い賃料に引っ張られる形で、
売価安くなっている可能性ありますので、将来的には利回りアップする可能性（大）
です。
詳細はお問合せください。