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【終了】和歌山市から平成18年鉄骨造2階建サブリース付き4戸8％出ました。
2023年01月20日
本日は和歌山市からダイワハウスの建てた2階建てハイツ平成18年。
総戸数4戸。駐車場4台。2565万円サブリース付8％のご紹介です。
和歌山市2565
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住所 和歌山市木ノ本
交通 南海電鉄加太線 八幡前駅 徒歩約15分
完成 平成18年7月
＊平成30年に外壁塗装済みでとてもキレイです！
土地 212.21㎡ 約64.19坪
道路 幅員約7.3Mと約4.8Ｍの公道角地です！
構造 軽量鉄骨造かわらぶき2階建て
＊屋根は勾配屋根ですので、防水に強いです！
延床 121.1㎡
規模 4戸（1K（30.27㎡）×4戸）＋駐車場4台
全戸バストイレ洗面台別脱衣場付洋室10.5帖の1Ｋ
（ウォークインクローゼット付）
施工 ダイワハウス
家賃 1,814,400円→住居部分は借り上げです。固定賃料
駐車場 250,800円→駐車場は借り上げ対象外です。
合計 2,065,200円
価格 25,650,000円
利回り 8％
＊駐車場は現在1区画空きです。3台分の場合は年間184,800円
支出に関しては、共用部電気代、水道代、日常清掃、24時間対応等の
費用は不要です。オーナー負担となるのは
固都税の約13.4万円／年間、駐車場管理費13,800円／年間程度です。
サブリースしているのはもちろんダイワハウスです。
売却後最低2年間はサブリース契約継続が条件です。3年目以降は応相談
という事です。
1室あたりのサブリース賃料は3.78万円。周辺相場は概ね4.5～5万円前後。
和歌山大学まで約2.5キロの距離です。自転車で約15分。
本周辺は同大学向けのワンルームマンションが点在しております。
賃貸需要はそこそこあるエリアなのでしょうか。
前面道路も広く、目の前はドラッグストア（ツルハ）もあり、割とすっきり
とした環境です。基本閑静な住宅街です。
サブリース業者はダイワハウスですので、その点の金融機関の評価は問題
ありません。価格でごろ感あり、安心のサブリース、角地、外壁塗装済み、
ぜひぜひお気軽にお問合せください。