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【販売終了】彦根駅徒歩3分表面69％NET30％！？平成12年RC造ビジネスホテル出ました！
2022年12月02日
本日は１件です。
滋賀県は彦根市より彦根駅徒歩３分のビジネスホテルのご紹介です。
直近の売上は8月822万円、9月633万円、10月756万円という売上推移です。
年間ならすと、8844万円の売上です。経費は概ね50～60％の4000～5300万円
程度でしょうか。NET収入は3500～4800万円程度の予想です。
＊年間の売上は直近3カ月平均737万円を単純に12か月かけた金額です。
＊経費率については一般的なビジネスホテルの経費率を参考にしております。
＊従いまして、実際の売上、実際の経費が上記と異なる場合がございますので、
あくまで参考程度という事でお願いします。
価格1.28億円（税込み）ですので、NET利回り予想27～37％という高利回り
物件です。
築も平成12年のRCでとてもキレイです。
彦根ビジネスホテル
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住所 彦根市
交通 JR線 彦根駅 徒歩3分
土地 約242.6㎡ 約73.4坪
構造 RC造7階建て
延床 約881.8㎡
規模 シングル×24室＋ダブル×5室＋ツイン×4室、その他4室
客室合計 37室
カフェ、フロント、バックオフィス、スタッフ用更衣室あります。
1階駐車場付き
完成 平成12年7月
角地です！（視野性良好です。）
前面道路 20M道路です。（広い）
価格 1.28億円（税込み）→価格交渉します。
2016年に客室の全エアコン交換済み。共用部エアコン交換済み
（約1150万円かかってます。）
2021年にエレベーターのシステム及びロープ新規交換済みです。
（約450万円）
1階エントランス部分もリニューアルしております。
とにかくきちんと運営されておられ、建物もしかるべき時期にしっかりと
リニューアルされておられる印象です。
1階駐車場、チェックインカウンター、
2階カフェ、チェックインカウンター、客室
3階～7階客室
2階カフェは独立しておりますので、テナントとして貸し出すことも可能です。
現在は売主さんご自身でされておられます。
売却後は運営自体も撤退されますので、購入ご検討の方はご自身あるいは
運営会社への委託が前提です。
彦根駅徒歩3分の角地で、築年数もまだ新しく、しっかりときちんと運営
されてきたホテルの物件が高利回りで出ました。
今同種同規模の建物を建てるだけでも2億円以上はします。
それが1.28億円（もちろん土地も含んでの話です。）ですので、安いと
思います。
建物はコンクリートの打ちっぱなしとタイルのコントラストが落ち着いた
印象を与えています。（派手さは一切ありませんが、清潔感あふれる建物です）
詳細はCA（守秘義務）必要になります。
ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。