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京都駅徒歩3分戸建て（築浅）店舗物件出ました！
2022年12月05日
会員の皆様おはようございます。
本日は京都駅南口徒歩3分という築浅一戸建て店舗物件のご紹介です。
現在エステサロンのお店が入っておりますが、売却と同時に移転されます。
従いまして空き店舗又は空き戸建てということになります。
京都駅南口徒歩3分戸建て
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住所 京都市南区東九条室町
交通 JR京都駅 徒歩3分
地下鉄烏丸線 京都駅 徒歩3分
土地 約52㎡ 約15.75坪
構造 木造2階建
完成 平成27年2月
＊平成27年の新築ですが、令和2年に全面改修工事されています。
浴室はパナソニック製のエルクラス（大型）を導入され、ジェットバス付。
あとトイレ、洗面、キッチン（水回り）すべて新調されています。
延床 約53㎡ 約16.03坪
売価 4,800万円
店舗物件といいましても、この物件の良いところは、浴室、洗面、キッチン
トイレ等ついておりますので、住宅としても利用可能な点です。
考えられる利用方法は
１，空き店舗としてテナント募集
２，空き家として入居募集
３，ご自身でご商売
４，ご自身でご入居
の4つです。
立地は京都駅南口から徒歩3分。物件目の前はコインパーキングとなっており
ます。昔は南口はなんとなく時代に取り残された雰囲気がありましたが、現在
は、綺麗なホテルがどんどん建っており、それに伴い整然とした綺麗な街並みに
変わっております。
本物件も南口中央の室町通りを下がり、2筋目を西に入って（両脇には
建ったばかりの大きなホテルと、大型賃貸マンションを立ち並んだ通り）
少し下がった場所です。
物件はダークグレーを基調としたシックなたたずまいです。
敷地内にバイク、自転車等とめれるスペースもあります。
室内はリノベーションされていますので、おしゃれな空間に仕上がって
います。
売主さんは個人の方です。気さくな方ですので、購入の段階に入っても
真摯に対応頂けるような方です。ご安心ください。
価格交渉ですか？熱意に応じて多少かもしれませんが、交渉していきたいと
思います！