会員様向け配信情報
【販売終了】北山駅徒歩12分新築ガレージハウス6％～出ました。（価格交渉します。）
2022年11月19日
本日は1件です。以前配信させていただきました北山の新築ガレージハウス
ですが、ようやく先月完成しましたので、再配信させていただきます。
利回り6％越えの新築アパートメントです。
是非是非ご興味ある方はお読みください。
又年内ご契約可能な方に限りますが、1.1億円の価格をジャスト1億円
目指します。
総戸数4戸。1階が電動シャッター付きのガレージ。2階リビング、3階寝室
という構成です。
もっともガレージ部分は、必ずしもガレージとして使用しなくても、オフィス
としてあるいは趣味のお部屋としてなんかも使用可能です。
1戸当たりの大きさは1階のガレージ部分も含めた延床面積は約72㎡ございます。
広めの3DLKくらいの広さ確保しております。
北山ガレージハウスアパートメント
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住所 北区上賀茂
交通 地下鉄烏丸線 北山駅 徒歩約12分
土地 約222.14㎡ 約67.19坪 実測242.48㎡約73.35坪
構造 木造2階建て
延床 242.26㎡
規模 GLB（ガレージ、リビング、ベッドルーム）×4戸
完成 令和４年10月
収入予想 約655万円 （太陽光収入予想含む）
売価 1.1億円→1億円目指します！
利回り 6.3％→6.55％
現在4戸中2戸が入居決定済み。もう2戸が申し込み中です。
今なら室内内覧可能です。
1階は電動シャッター付き。もちろんEV用のコンセント、流し台、ダウンライト
等完備しております。
大型車も余裕で入る広さ確保しております。（背の高い車も当然OKです。）
通常のオール住居にしてファミリー向けの賃貸アパートメントでも十分需要の
あるエリアですので、そちらも検討されたようですが、やはり少し他とは異なる
違いを出すためにガレージハウスというニッチな需要を狙った形です。
ライフスタイルもコロナの影響もあり、ガラッと様変わりしました。
車離れというコロナ前の状況は一変し、趣味の一つとして車への需要が
増えています。その結果中古車市場も高くなったりしています。
またEV車もラインナップ増えて、ドイツ車もEV専用の車種出してます。
欲しいにもかかわらず、やはりマンション等ですと充電の問題があるので、
なかなか買いたくても買えない。みたいな状況もあります。
そういう世代やそういう需要の受け皿になります。
場所は住宅街の一角ですので、テナント等の需要はないですが、SOHO事務所
等の需要もあると思います。
北山駅徒歩12分（実際に歩いたらきっちり12分でした。）と、なんとか
徒歩圏内です。
もっともガレージハウスですので、駅はあまり関係ありませんが、
一応駅まで歩ける距離でございます。
ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。各種資料揃っております。