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【販売終了】草津市立命館大学生向け平成7年RC8.7％出ました！
2022年08月05日
本日は滋賀県草津市から１棟RC物件のご紹介です。
草津南笠M
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住所 草津市笠山
交通 JR 南草津駅 自転車で12分
立命館キャンパスまで自転車で9分
土地 約970㎡ 約293坪
建物 約530㎡
完成 平成7年3月
構造 RC造4階建
規模 １K×24戸（洋室8帖＋キッチン バストイレはUBタイプ）
駐車場×18台
賃料 11,113,800円（住居満室、駐車場5台空き）
満室時 11,311,800円
売価 1.3億円（税込み）
利回り 8.7％
大きな敷地（約300坪）にこじんまり（というほどではありませんが）と
RC造のきれいな建物が建っております。
外観は茶系のタイルとコンクリートのコントラストがキレイな築年数感じ
させない良いグレードの建物です。
4階建てですがエレベーターはありませんので、ランニングコスト抑えられます。
ほぼ満室で推移している物件です。
敷地が広く余裕があるのが特徴です。駐輪場も広めに確保されています。
土地の間口が広く、ワンフロア6戸の同じ間取りが4階まで積み重なっています。
（最上階4階のみロフト付きです。）
建物はボックスタイプでシンメトリーな建物です。屋上も勾配屋根ですので、
防水に強いタイプの建物です。
従いまして、建物は長持ちするタイプでメンテナンスしやすい物件といえます。
賃料は共益費含め概ね3.5万円前後。駐車場は1台5,500円で設定されています。
場所は立命館キャンパスと南草津駅の間に位置しています。周辺は大規模な
学生向けのマンションが数多く立ち並んでいるエリアです。
場所がら同大学生が多いです。（社会人の方もおられます。）
オートロックもエレベーターもなしのシンプルな物件ですが、概ね満室で
経緯しておりますので、是非是非ご興味ある方はお問合せください。
売主さん個人です。売却理由は遠方のためと資産整理の一環です。
売価1.3億円に対し残債が1.28億円残っておりますので、ギリギリの価格となっております。
気に入っていただければ、若干にはなりますが交渉してまいりますので、
是非是非お気軽にお問合せください。