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桂川駅徒歩7分売りパーキング角地4780万円でました！
2022年03月26日
本日は１件です。現在時間貸しのパーキングとして使用中の土地です。
土地は約36坪と小ぶりですが、間口が広く角地です。
用途地域は第1種住居地域。建ぺい60％の容積200％地区です。
価格4,780万円で取り組みやすい価格ですので、是非是非ご検討ください。
桂川駅徒歩7分事業用土地
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住所 南区久世中久世
交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩約7分
土地 約118.33㎡ 約35.79坪
現況 時間貸しパーキング
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
価格 4,780万円 133.5万円／1坪当たり
桂川駅は2008年に新設された新しい駅です。元々キリンのビール工場が
あった跡地です。
そしてその跡地にはイオンモールが出来ており、人の流れが一気にかわりました。
元々新設当時の桂川駅の乗降者数は4000人程度でしたが、現在は1.5万人に
膨れ上がっております。
理由はイオンモール周辺にファミリー層向けの分譲マンションが数多く
建設されるなど駅とイオンモールというセットが、人を呼び寄せたのだと
思います。
本物件はその駅から歩いて徒歩7分の場所になります。
大通り（2車線）に面した角地です。住宅地域ですので、工場等は建築できない
エリアです。従いまして基本住宅地が立ち並んでいる場所です。
又歩いて4分の場所に「京都理容美容専修学校」が中京区から移転（平成29年）
してきました。
新設されたキャンパスです。
単身向けのマンションは本周辺は元々ほとんどなかった場所ですが、駅が
出来てイオンモールができたので、単身の方も移り住んできております。
従いまして、単身者向けのマンション、アパートメントはもちろん、ファミリー向け
でもどちらでも需要あると思います。
又2車線道路に面しておりますので、1階はオフィス、事業所系にして
2階～を賃貸マンションという複合でも対応可能です。
勿論建物を建てず、そのままパーキングとして運用されても良いと思います。
ご興味ある方は是非是非お気軽にお問合せください。各種資料揃っております。