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【販売終了】京都駅徒歩7分築浅RC物件大幅値下げ（1億円）出ました。
2021年06月03日
本日は1件です。
京都駅徒歩7分築浅RC
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住所 京都市南区東九条上御霊町
交通 JR京都駅 徒歩約7分
土地 330.19㎡ 約99.88坪
建物 727.83㎡
完成 平成24年9月
構造 RC造5階建て
規模 １K×16戸＋１LDK×4戸の合計20戸
現況 約1770万円 （満室です。）
満室 約1770万円
売価 4.5億円ですが、3.5億円でまとめてもらいます。
利回り 3.5億円の場合は5％です。
検査済み 有（今回は取得されています。）
4.5億円では、とてもとても配信できる状況ではなかったですが、（さすがに
高いです。）1億円値下げされましたので、配信させていただきます。
これ以下でも一度突っ込んでいきますので、是非是非最後までお読みください。
間取りは問題ありません。洋室8～10帖のバストイレ洗面台別の3点セパです。
１LDKも洋室9帖とLDK11.5帖の割に広いタイプです。
敷地が100坪程度あり広いため、駐車場スペースも2台あり、駐輪場や
大型バイクなんかもとめれるスペースございます。
前道も広くごちゃごちゃしてません。すっきりとした雰囲気の場所です。
周辺はゲストハウスやホテルがここ数年で増えた地域にあります。
地下鉄烏丸線の九条駅には徒歩3分です。ホテル等にはもってこいの地域ですが、
それはマンションも同じです。
京都駅徒歩7分ですので、移転してくる京都芸大の学生さんも新たなターゲット
になるのは勿論、龍谷大学、同志社大学の学生さんもターゲットです。
又当然ながら、学生さんだけではなく、社会人さんもターゲットになりますので、
まず、入居者には困らない場所です。
収入のほかには別途更新料もありますので、この値下げのタイミングでご興味
ある方は是非お問い合わせください。価格は3.5億円ならほぼ100％売却されます。
それ以下でも交渉まだできる雰囲気ありましたので、ご興味ある方は是非
お問い合わせください。
なんとかまとめたいと思います。