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【販売終了】西院駅から小ぶり1棟マンション出ました！
2021年06月21日
本日は1件です。
阪急京都線の西院駅徒歩4分。駅チカレジデンスのご紹介です。
西院M
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住所 京都市右京区東今田町
交通 阪急京都線 西院駅 徒歩約4分
土地 57.65㎡
建物 204.03㎡
完成 平成4年9月
構造 鉄骨造5階建て
規模 1K×9戸（UBタイプです。）
現況収入 386.4万円
満室想定 433.8万円
売価 5,450万円
利回り 7.95％
用途地域 商業
建ぺい率 80％
容積 360％
地区です。
ワンフロア2戸の5階建てです。1階のエントランス部分には駐輪場を設置して
あります。
オートロック付き。エレベーターはありません。
西院駅の乗降車数は1日約4万人前後。淡路駅が3.2万人ですので、規模的には
淡路駅以上の駅です。
西院駅の特徴は学生、社会人がごった煮のように住んでます。
庶民的な雰囲気の色濃く残る地域ですが、馴染みやすいそして住みやすい
地域です。
西に行けば外大、北に行けば立命館、花園大学、南に行けばロームや日本製薬
等の企業があり、イオンモールもあったりで、人の多い地域というのがその
印象です。
そんな駅の徒歩4分にあり、駅チカといって差し支えございません。
ワンフロア2戸で、階段でわかれていますので、一つ一つの部屋が独立している
（隣はなし）タイプの完全独立タイプのお部屋というのもアドバンテージ
ございます。
賃料も4万円前後とこなれた家賃になっております。
現在は1室空きです。今なら内覧可能です。
現在の管理会社による管理引き継ぎが要件になりますので、その点ご了承ください。
小ぶりの駅チカマンション（しかも人気の駅）が出ました。
ぜひぜひご興味ある方はお問い合わせください。