会員様向け配信情報
三条通高瀬川商業ビル出ました。
2021年05月19日
会員の皆様おはようございます。
連日配信すみません。
本日は10億円オーバー（18億円）の物件ですので、ご興味ない方は
スルーしてください。
三条木屋町商業ビル
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住所 中京区三条通河原町東入る
交通 京阪本線 三条駅 徒歩約3分
土地 約270㎡
構造 RC造9階建て
完成 昭和45年
延床 約2000㎡
規模 店舗＆オフィス×16区画
現況収入 約8000万円
満室想定 約1億円
売価 18億円（税別）
利回り 5.55％
築古いですが、2年前にリニューアル工事完了しております。
商業ビルですので、入っているテナントは多種多様です。
飲食店、カフェ、美容室、音楽教室、ダイニングバー、レコードショップ
等々です。
5階部分はフルリノベーションして、店舗仕様からオフィス仕様に変更しました。
（デザイナーズオフィス）
坪単価は1万円～2.5万円の間です。棟全体の平均坪単価は1.5万円。
場所を考えると妥当な単価でしょうか。
場所は三条通に面したロケーションで、人通りは多く集客施設としては
問題なし。
エレベーターも2基ついてます。
現在2区画空いております。内覧いつでも可能です。
間口約20Mの堂々とした建物です。
売主さんは東京の法人さんです。
売却理由は資産整理の一環です。価格については交渉してまいりますので、
ご興味ある方はお問い合わせください。