会員様向け配信情報
新大阪駅徒歩5分1棟マンション出ました。
2021年04月20日
会員の皆様おはようございます。
本日は1件です。
全空ビル＆マンションです。賃料設定がなかなか難しいのですが、
でもお手頃価格です。2,780万円。
新大阪全空ビル
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住所 大阪市東淀川区西淡路
交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩約5分
土地 約40.55㎡ 12.26坪
用途 第2種住居地域
建ぺい 80％
容積 300％
前面道路 幅員約16M 幅員約４Mの角地です。
南側広い公道（16M）に面した角地で視野性良いです。
構造 鉄骨造陸屋根5階建て
完成 昭和62年6月
規模 1階＆2階店舗（テナント内にて内階段）広さ約14坪
3階、4階 1K（UBタイプの洋室6.5帖程度）×2戸
5階 ワンルーム（キッチンは付いてますが、UBはついてません。）
1階2階は店舗というよりかは、事務所向けになります。
人通りがそれほどある通りではありませんので、個人向け事務所でしょうか。
3階4階はそのまま賃貸で出せばよいと思います。
5階はキッチンが付いているだけですので、浴室、トイレは付ける必要が
あります。その分のコストもかかります。
仕上がりのイメージで概ね10％程度で回る可能性もある物件です。
そんな物件ですが、価格が2,780万円と割と取り組みやすい価格ですので、
ご興味ある方はお問い合わせください。
新大阪駅徒歩5分の立地ですので、競争力あると思います。
外観は赤レンガタイル張りで、ぱっと見はRCのような雰囲気ありますが
鉄骨です。
見た目は問題ありませんので、かかるコストとしては室内の工事費用程度
でしょうか。