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【販売終了】北区築浅AP6％～物件出ました。
2020年11月03日
紫野AP
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住所 京都市北区紫野
交通 市バス 大徳寺停 徒歩約5分
土地 約82.45㎡ 別途私道部分5.97㎡
建物 約137.34㎡
完成 平成28年2月
構造 木造3階建て
規模 1LDK×3戸
総戸数 3戸
現況 3,156,000円（満室です。）
満室 3,156,000円
売価 5,260万円
利回り 6％
検査済み有
各階1戸の3階建てです。間取りはすべて１LDK。
洋室5.5帖にリビングが11.5帖、その他洗面室、浴室、トイレ、がついてます。
キッチンはカウンターキッチンとなっております。（おしゃれ）
（概ね約42㎡程度の1LDKタイプです。）
1階のみ半地下になってますので、少しお家賃下げてます。
南向きバルコニーで日当たり良好。
敷地にも余裕があり、建物前には駐輪スペースございます。
欠点は前道が狭いところです。（幅員約２M）
本物件は新築時にすでにセットバックしております。
その関係で敷地がゆったりしています。
管理条件付き（5％）です。
売主さん宅建業者さんで、管理部門もあることから、売却後も管理契約継続が
条件です。その点ご了承ください。
裏を返せば、客付けや入居者属性、その他本物件にかかわる全般について
自信を持っておられるということになります。
売ってサヨナラすることはない。ということですので、この点プラスに
考えていただければと思います。
当然ながら瑕疵担保（現在は契約不適合責任）は2年間負担されますので、
その点もご安心ください。（建物に瑕疵があって後々トラブルになるような
建物なら売却されません。）
築浅１LDKの物件が6％。価格も5260万円と取り組みやすい物件となって
おります。ご興味ある方は是非是非この機会にお問合せください。
価格交渉はほぼ難しいという点もご了承ください。