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【販売終了】下京区4,000万円9%~出ました。

2020年10月10日

4,000万円と手頃な物件でございます。
*但し1階テナントが空となってます。

西大路五条M
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住所  下京区西七条八幡町
交通  阪急京都線 西院駅 徒歩約15分
    阪急京都線 西京極駅 徒歩約14分
    JR東海道本線 西大路駅 徒歩約20分
土地  約69.15㎡
建物  約155.61㎡ 
完成  平成元年11月
構造  鉄骨造3階建て
規模  店舗×1戸+1K(ユニットタイプ)×4戸の合計5戸
    1階 店舗
    2階 1K×2戸
    3階 1K×2戸

現況賃料 1,092,000円(1階店舗空、1K2戸空き)
満室賃料 3,660,000円
売価希望 4,000万円
現況利回り 2.73%
満室想定  9.15%

1階店舗は現在132,000円で募集中です。大きさは概ね14坪程度です。
坪1万円ですので、平均値だと思います。
通りは春日通という通り沿いです。(西大路駅より1本西の2車線道路)
この通り沿いにはコンビニ、飲食店、ローム(半導体メーカー東証一部)本社等
がある通りです。
以前は中華料理店が約10年程度営業されていました。
しかしながらこのコロナの影響で廃業されたようです。
14坪程度ですので、個人の方が経営する飲食やカフェ、整骨院、美容室等が
ターゲットです。

2階3階は1Kのユニットバスタイプです。横幅が広いタイプのお部屋です。
それに伴いキッチン部分も広いので、使い勝手の良い間取りのタイプです。

下京区等比較的街中で手頃な物件お探しの方おられれば是非是非この機会に
ご検討ください。

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