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【販売終了】戸建て賃貸11％～出ました。（枚方）
2020年10月30日
本日は戸建て賃貸物件のご紹介です。（枚方です。）
枚方市藤坂駅戸建て賃貸
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住所 枚方市藤坂元町2丁目
交通 片町線 藤坂駅 徒歩約12分
土地 44.37㎡
建物 101.93㎡
完成 平成2年1月
構造 木造3階建て
間取り 4LDK＋倉庫＋駐車場1台（軽）
現況 7万円／月額賃貸中 ＊ペット飼育されています。（室内小型犬2匹）
保証会社加入済み。
年間賃料 84万円
売価 760万円
利回り 11％
契約開始日 2020年7月～2年契約
内装工事（2020年6月工事済み）
内容 システムキッチン新調、トイレ新調、洗面台新調、給湯器新調
洋室新調、モニターフォン新調
お風呂は新調ではありませんが、ユニットタイプでキレイです。（古いタイプ
ではありません。）
従いまして全体としてほぼ新調されています。
室内写真見てもらえればわかりますが、キレイに一新されてます。
従いまして、現入居者が仮に退去した場合であっても一番お金のかかる水回り
の工事は当分必要ありません。
連棟ではありません。建て替え可能です。ただし現在の建物は建ぺい、容積
ともオーバーしている可能性ありますので、建て替えた場合は規模が小さく
なります。（今より）
駐車場付き、お部屋が4つ（和室2つ、洋室２つ）あり、リビングが
9帖ほど、あと1階には倉庫もついてます。
戸の広さで7万円ですので、まあ安いのではないかと推測しています。
よほど事情が変わらない限り退去される可能性低いと思います。
＊ローン特約不可です。
＊賃貸中のため内覧はできません。また外観等見に行かれる場合は配慮ください。
＊司法書士は売主さん指定の司法書士を使っていただくことが条件です。