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【販売終了】長岡京市からプチファミリー物件出ました。7％～
2020年09月27日
プチファミリーM
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住所 長岡京市今里北ノ町
交通 阪急京都線 長岡天神駅 徒歩約16分
土地 74.15㎡
完成 平成2年3月
構造 鉄骨造陸屋根3階建
建物 126.62㎡
規模 1LDK×2戸＋2DK×1戸の合計3戸
内訳
1階 1LDK・・7万円で賃貸中
2階 1LDK・・洋室6帖LDK12帖（バストイレ洗面台別の3点セパ）
3階 2DK・・・和室6帖、洋室5.5帖、ダイニング5.5帖
ワンフロア1戸の3階建ての3戸です。
完全独立型（隣がないので、騒音等のトラブルが少ない）ですので、その点も
賃貸ニーズあるのです。
と言いつつも2部屋空きですので、賃料設定を見直す必要があります。
一応現在募集している賃料を見直した家賃設定での利回り計算をしております。
現況収入 90万円（現在3戸中1戸入居。2戸空きです。）
満室想定 265.8万円
売価希望 3,380万円
利回り 7.86％
空室の2部屋は改装済みです。即入居可能。写真見てもらえばわかりますが、
とてもきれいな内装です。
外観もタイル張りのかわいらしい建物となっております。
前面道路も広くすっきりしており、物件の目の前は小学校です。
駅からは離れていますが、ファミリー向けですので、なんとかかんとか
入居も決まるように思います。
売主さんはこちらも個人の方です。
売却理由は資産整理の一環です。
価格交渉はタイトですが、気に入っていただけたら交渉したいと思います。