会員様向け配信情報
【販売終了】寝屋川市よりマンション＆一戸建て物件出ました。（4000万円）
2020年09月10日
本日は1件です。価格も4000万円と比較的取り組みやすい物件です。
寝屋川MH
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 寝屋川市昭栄町
交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩約10分
土地 約150㎡ 約45坪
構造 マンション 鉄骨造4階建て
戸建て 木造瓦葺2階建
完成 マンション 平成7年2月
戸建て 昭和41年12月
規模 マンション 2LDK×3戸＋1階倉庫店舗兼駐車場
1戸建て 2DK＋店舗
合計5戸
延床 マンション 243.42㎡
戸建て 61㎡
今回の物件は平成7年に建てられた1棟のマンションと隣接する戸建ての
2棟セットでの売却です。
ご注意点としては以下になります。
１、マンション部分は建ぺい、容積オーバーしております。
２、1戸建ての方は2棟連棟のうちの1戸です。連棟ですので、将来建物をとり
こわす場合等は隣の所有者の切り離し同意が必要になります。
現況年間収入 約140万円 現在戸建て部分空、マンション部分は1階店舗倉庫
空、3階空
年間満室想定 約412万円
売価 4,000万円
利回り 10.3％
マンション部分は2LDKのタイプですので、リーシングには困らないと思います。
和室6帖、洋室6帖、リビング11帖で勿論バストイレ洗面台別のタイプです。
あと戸建て部分は店舗付き住宅ですので、こちらも家賃を欲張らなければ
決まると思います。（現在空き）
1階が店舗と奥に浴室、トイレ、2階が洋室6帖×２、ダイニングキッチン5.5
帖の間取りです。家賃は８万円程度で想定しております。
この物件の通りはクリーニング店、コンビニ、美容室、飲食店、公民館等
が立ち並ぶ商店街のような通りです。個人さんがご商売されているエリア
です。大通りではありませが生活用道路で人や車の往来が多い場所です。
マンション側が隣接する道路は少し狭いため、店舗というよりは事務所や
倉庫、駐車場としての需要になるでしょうか。
一応空室部分については、キレイな状態ですが、クリーニングは売主さん側
で行って頂き引き渡して頂きます。
但し１階の店舗部分は基本現状渡しとします。
是非一度ご興味ある方は内覧してください。マンション部分の共用部等も
すごくきれいでほとんど手入れ不要です。空室の２LDKもピカピカでとっても
キレイです。
購入後即募集できますので、特段改装費用等が必要になることはありません。