会員様向け配信情報
【販売終了】丹波橋デザイナーズAP6.55％配信しました。
2020年07月15日
丹波橋デザイナーズAP
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 伏見区両替町11丁目
交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩約2分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩約4分
土地 約150㎡
建物 約160㎡
完成 平成27年10月
構造 木造2階建て
規模 1K×6戸（全戸バス・トイレ洗面台別の3点セパ）
現況年間収入 430万円（1室空き）
満室年間収入 523万円
売価希望 8,000万円
利回り 6.55％
2階部分はロフトがついております。
お部屋は8帖～10帖程度ある広いお部屋となっており、デザイナーズらしい
凝った作りとなっております。
他の物件のよくある間取りとは一線は画していますので、差別化という点では
問題ありません。
又駅近ということもあり、賃貸需要は旺盛な場所です。
管理は大手管理会社が適切に管理されておられます。
売主さんは一般法人です。売却理由は資産整理の一貫です。
価格交渉はほぼ無理ですが、今なら空室部分見れますので、一度見ていただければ
納得いただけると思います。と自信満々なご様子でした。
土地の実勢価格は駅チカですので、5000～6000万円程度します。
従いまして、長い目でみてもその資産価値が大幅に毀損することも考えにくい
場所です。
（住宅地としても人気です。）
京都駅にもアクセス1本、大阪にも京阪で1本でいける場所ですので、
賃貸需要はもとより、住宅地としても需要は旺盛です。
町並みも整然としており、ごちゃごちゃしていません。