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【販売終了】伏見区石田駅アパートメント6.8%配信しました。

2020年07月07日

伏見区石田駅アパートメント
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住所  伏見区石田内里町
交通  地下鉄東西線 石田駅 徒歩約6分
土地  約178.10㎡
建物  約307.86㎡ 
完成  平成30年2月
構造  鉄骨造3階建
規模  全戸1LDK×5戸+店舗×1戸の合計6戸
検査済み 有
年間収入 654万円(現在満室です。)
売価   9,500万円(税込) 
利回り  6.8%

積算評価で8000万円程度ございます。
あとは築2年ですので期間もある程度取れる物件です。
間取りは全戸1LDK(45㎡程度あります。)洋室6帖、LDK10~13帖
のワイドスパンの間取りです。
賃料も共益費含めて7.3~7.9万円程度ですので、欲張った賃料ではありません。

本物件の特徴は前面道路が計画道路になっており、今は2車線道路ですが、
将来は倍の4車線道路になる予定です。
その為今は物件と道路との間に使われていない(将来道路になる)土地が
結構な広さあります。

店舗は現在物販系ですが、将来にわたり道路広がれば幅広い業種のテナントが
ターゲットになります。
ご希望の方は是非ご連絡ください。
価格はあと少し頑張って7%台に乗せれるといいですね。

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