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【販売終了】伏見区石田駅アパートメント6.8％配信しました。
2020年07月07日
伏見区石田駅アパートメント
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住所 伏見区石田内里町
交通 地下鉄東西線 石田駅 徒歩約6分
土地 約178.10㎡
建物 約307.86㎡
完成 平成30年2月
構造 鉄骨造3階建
規模 全戸1LDK×5戸＋店舗×1戸の合計6戸
検査済み 有
年間収入 654万円（現在満室です。）
売価 9,500万円（税込）
利回り 6.8％
積算評価で8000万円程度ございます。
あとは築2年ですので期間もある程度取れる物件です。
間取りは全戸1LDK（45㎡程度あります。）洋室6帖、LDK10～13帖
のワイドスパンの間取りです。
賃料も共益費含めて7.3～7.9万円程度ですので、欲張った賃料ではありません。
本物件の特徴は前面道路が計画道路になっており、今は2車線道路ですが、
将来は倍の4車線道路になる予定です。
その為今は物件と道路との間に使われていない（将来道路になる）土地が
結構な広さあります。
店舗は現在物販系ですが、将来にわたり道路広がれば幅広い業種のテナントが
ターゲットになります。
ご希望の方は是非ご連絡ください。
価格はあと少し頑張って7％台に乗せれるといいですね。