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【販売終了】賃貸マンション建設向け左京区売土地を配信しました！
2020年05月30日
疎水前角地
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住所 左京区聖護院
交通 京阪鴨東線 神宮丸太町駅 徒歩約7分
土地 約148.96㎡ 約45.06坪
用途地域 第1種住居地域
建ぺい 60％（角地緩和で70％に適用できます。）
容積 200％
高さ 15M（5階建てまで）
売価 1億円希望
場所は1等地の部類に入ります。
鴨川から冷泉通りに入り、北側は疎水が流れてその疎水沿いには桜並木が
並んでいます。その疎水沿いを少し歩いた場所が今回の土地です！
尚且つ角地で、字型もほぼ整形地で間口はそれぞれ疎水に面した間口は約7.85M
面していない方は約18Mの間口です。キレイな長方形の形をしています。
疎水から聖護院にかけての一帯は、賃料が高いのが特徴です。
京大生はもとより、京大関係者（教授、職員）京大病院関係（医者、看護師さん）、
が多く住むエリアで、人気があるエリアですが、供給が少ないというレアな
立地になります。従って賃料も高いのです。
従いまして賃貸需要は鉄板です！ 賃貸マンション用地、あるいはパーキング
用地、あるいはホテル用地（コロナ収束したら場所鉄板です。）等の用途が
考えられる場所です。
さらに冷泉通り沿いはなかなか出ない場所です。（道路も広いのです。）
価格は売主さん希望価格となっております。価格については交渉してみます。
売主さんは一般法人（医療関係の大手法人さんです。）です。
現在自社の駐車場として使用されておられましたが、別の場所で確保できた
ようで、売却されることとあいなりました。
業者さんによる転売物件等とは違い、何十年と保有している一般の法人さん
所有の土地ですので、なんと言いますか、手垢が付いていないキレイな土地
です。あとは価格次第だとは思いますが、場所が場所だけに売主さんも強気
です。しかしながら、土地売買を主なる事業にされている会社では当然ながら
ないので、どこかで折り合いをつけて頂ける雰囲気もあります。
色々ご縁あり、当社直接売主法人とやり取りできる立ち位置におりますので、
色んな形で購入のお手伝いできると思います。