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【販売終了】京大生向けRC造物件出ました。
2020年03月28日
左京区一乗寺RC京大生向け
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住所 左京区一乗寺
交通 叡山電鉄 一乗寺駅 徒歩約5分
土地 約160㎡
建物 約300㎡
完成 昭和61年
構造 RC造4階建
規模 1K×16戸＋店舗×1戸の合計17戸
年収 840万円（満室）＋更新料別途あり
売価 9,800万円
利回り 8.6％＋更新料分
現況 満室です。
更新料入れて9％程度回る物件となります。
場所は問題ありません。
東大路通に面したロケーションで、1階が店舗（物販系）です。
その1階の店舗も家賃10万円以下ですので、当然ながら10年以上ここで商売
できております。約13坪程度の広さで10万円ですので、個人でされるには
ちょうど良い感じでしょう。なかなか撤退はされません。
東大路通に面してますので、目立ちますので、余計に撤退はないでしょうね。
住居の方は1K（バストイレはユニットタイプ）で広め（7帖）の洋室タイプ
です。洗濯機はベランダに設置できるタイプです。
なんてことのない間取りですが、その分賃料は4万円以下に抑えておられます。
外観はクリーム色の淡い色を基調とした割とスッキリとした建物外観です。
1階の店舗が物販系ですので、いい感じだと思います。
入居者は京大生、京都工芸繊維大学、造形大学、専門学校等の学生さんが
メインです。
場所柄、学生マンションが数多く立ち並ぶ地域です。
2年前に壁面等塗装済みです。
屋根は勾配屋根ですので、防水に強いです。
オートロック、エレベーター等はありません。
ご興味ある方は是非是非お問い合わせください。