会員様向け配信情報
【販売終了】銀閣寺麓シェアハウス18％～配信しました。
2019年12月16日
銀閣寺シェアハウス
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住所 左京区浄土寺南田町
交通 市バス 銀閣寺前停 徒歩約4分
土地 約97.54㎡
建物 約103.51㎡
完成 昭和42年
構造 軽量鉄骨造2階建
規模 １R×6戸
現在年収 1,908,000円（6戸中3戸空室）
満室想定 3,852,000円
売価希望 2080万円
利回り 18.5％
シェアハウスにしては珍しく、各部屋のキッチンがついています。
シャワー、トイレは共同になります。
2016年に
屋上屋根葺き替え工事済み、外壁塗装済み、玄関ドア交換、
シャワー室新設、トイレ新設、洗面台新設、等行っております。
現在3室入居中の方はすべて外国人の方です。
1室54,000円で入居中。但し、光熱費、ネット料金は含んだ家賃になります
ので、オーナー負担はその光熱費（水道代、電気代、ガス代）とネット料金
を負担しております。
現在はシェアハウス（外国人向け）を取り扱う専門の大手仲介会社に賃貸募集を
依頼されておられます。
場所は銀閣寺正門から歩いて徒歩2分という場所です。
ザ・京都という立地です。
前面道路は４Mと狭いですが、土地の間口早く12Mあります。
ただし進入路は狭いため車はおそらく入れません。
そういう意味では単純に一戸建て物件としても安いのですが、（これくらいの
規模の1戸建てですと概ね3,000万円程度するエリアです。）その点考慮
するとまあ適正価格なのでしょうか。
日常生活で哲学の道を散歩できるエリアですので、外国人さんに人気なので
しょう。もっとも京大生向けとしても対応可能なシェアハウスです。
その場合は賃料下げる必要があります。