会員様向け配信情報
【販売終了】JR二条駅高級レジデンス1棟配信しました。
2019年11月16日
R二条駅の北、聚楽廻（じゅらくまわり）というエリアの築浅物件です！
二条駅北レジデンス
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 中京区聚楽廻
交通 JR山陰線 二条駅 徒歩約10分
地下鉄東西線 二条駅 徒歩約9分
土地 約250㎡
構造 鉄骨造2階建
種類 共同住宅
総戸数 8戸（ワイドな洋室8帖～10帖タイプの3点セパ）
規模 約30㎡の1K×8戸
延床 約250㎡
完成 平成23年3月
収入 6,634,000円（現在満室）＊水道代は別途徴収しています。
価格 14,000万円
利回り 4.7％
ですが、12,500万円は了承もらっており、もう一声の12,000万円だと
たぶん売主さん了解もらえると思います。
その場合
利回り 5.5％
です。
鉄骨造ですが、ご覧いただければ分かりますが、頑丈に作られており
屋根は勾配屋根（瓦葺）で、ベランダ等は格子になっており、共用部の
廊下は石畳の和風テイストとなっております。
土地が広い（約75坪）ので、ゆとりがあり、それが更に雰囲気を良くして
います。
オートロック付き、駐輪場も広々完備。間取りもワイドタイプですので、
余計に広く感じるお部屋になっています。
学生さん（主に立命館）、社会人両方拾える立地です。
とにかく、見たら決まる物件です。（賃貸業界用語で、「決め物」と呼んで
ます。）
ですので、部屋付けにはほとんど困る事ありません。
売主さんはとりあえず売却するのが前提（この金額で売れなければ、持って
おくということはありません。）ですので、是非是非ご興味あるかたは
お問い合わせください。物件も見て欲しいです。
（現在当然のことながら満室ですので、室内は見れませんが、共用部等みて
頂ければと思います。）