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2013年　京都市西京区です。こちらは管理会社さん経由でのご紹介のあった物件です。比較的築も新しく、ファミリータイプの間取りでしたので、人気ありました。ただ1点建蔽率オーバーの物件でしたので、なかなか融資を引っ張るのが難しい物件でした。その分利回りは良かったのですが・・。
最終は大阪の信金さんに融資OKもらい、そのまま契約となった物件です。建蔽率や容積率のオーバーしたいわゆる違反物件については、各銀行さんの取り組み方が微妙に違いますので、それに合わせた融資アレンジをする必要があることを再認識した形です。
売主様はご高齢に伴う資産売却の一環です。買主様は大阪の法人様でした。