ホーム 仲介実績 四条烏丸1棟ビル ログイン 新規会員登録 仲介実績 物件詳細 仲介実績物件 四条烏丸1棟ビル 2011年 こちらは四条烏丸徒歩2分の店舗ビルです。売主様側には業者様がついており、この物件は売主様とお話しすることはなかった物件です。 当社は買主様をご紹介させて頂きました。 買主様は当社会員様。本物件をホームページで見つけて頂き問い合わせ頂いたところから始まりました。1棟全体を飲食店が借りておられたので、こういった物件の場合、収入は安定しており、清掃や物件管理の必要は一切ありません。なぜならテナントさんが行うからです。いつも建物内をキレイに清掃できていなければ逆に言うとテナントさん自体の売上が下がってくるからです。 手間もかからず、毎月通帳に家賃が振り込まれているか確認するだけで大丈夫ですが、もちろんリスクがございます。 テナントが撤退した場合です。 撤退して次のテナントが決まらない場合は収入はゼロです。 つまりゼロか１００かという物件ですね。 しかし場所がとびきり良いので、仮に撤退してもリーシングに困ることはありませんでした。 実際買主様が購入した後2年後に当時のテナントさんは撤退されましたが、2ケ月かからず次のテナントさんが決まっています。 今回の買主様はこういったテナント物件が好みのようで、普通のレジデンスはあまり興味がない方でした。ご自身の哲学をしっかりお持ちの方で色々僕も勉強になりました。 近接の物件
物件詳細 仲介実績物件 四条烏丸1棟ビル 2011年 こちらは四条烏丸徒歩2分の店舗ビルです。売主様側には業者様がついており、この物件は売主様とお話しすることはなかった物件です。 当社は買主様をご紹介させて頂きました。 買主様は当社会員様。本物件をホームページで見つけて頂き問い合わせ頂いたところから始まりました。1棟全体を飲食店が借りておられたので、こういった物件の場合、収入は安定しており、清掃や物件管理の必要は一切ありません。なぜならテナントさんが行うからです。いつも建物内をキレイに清掃できていなければ逆に言うとテナントさん自体の売上が下がってくるからです。 手間もかからず、毎月通帳に家賃が振り込まれているか確認するだけで大丈夫ですが、もちろんリスクがございます。 テナントが撤退した場合です。 撤退して次のテナントが決まらない場合は収入はゼロです。 つまりゼロか１００かという物件ですね。 しかし場所がとびきり良いので、仮に撤退してもリーシングに困ることはありませんでした。 実際買主様が購入した後2年後に当時のテナントさんは撤退されましたが、2ケ月かからず次のテナントさんが決まっています。 今回の買主様はこういったテナント物件が好みのようで、普通のレジデンスはあまり興味がない方でした。ご自身の哲学をしっかりお持ちの方で色々僕も勉強になりました。 近接の物件
2011年
こちらは四条烏丸徒歩2分の店舗ビルです。売主様側には業者様がついており、この物件は売主様とお話しすることはなかった物件です。
当社は買主様をご紹介させて頂きました。
買主様は当社会員様。本物件をホームページで見つけて頂き問い合わせ頂いたところから始まりました。1棟全体を飲食店が借りておられたので、こういった物件の場合、収入は安定しており、清掃や物件管理の必要は一切ありません。なぜならテナントさんが行うからです。いつも建物内をキレイに清掃できていなければ逆に言うとテナントさん自体の売上が下がってくるからです。
手間もかからず、毎月通帳に家賃が振り込まれているか確認するだけで大丈夫ですが、もちろんリスクがございます。
テナントが撤退した場合です。
撤退して次のテナントが決まらない場合は収入はゼロです。
つまりゼロか１００かという物件ですね。
しかし場所がとびきり良いので、仮に撤退してもリーシングに困ることはありませんでした。
実際買主様が購入した後2年後に当時のテナントさんは撤退されましたが、2ケ月かからず次のテナントさんが決まっています。
今回の買主様はこういったテナント物件が好みのようで、普通のレジデンスはあまり興味がない方でした。ご自身の哲学をしっかりお持ちの方で色々僕も勉強になりました。