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物件詳細

  • 5,000万円~1億円
  • 山科区

<山科区>満室想定利回り8%目指して交渉します! ★2020年 大規模修繕工事施工済み★

  • 駐車場
    あり

  • 検査済証
    あり

  • 新築!

  • 鉄筋
    コンクリート

  • 駅近物件

  • 利回り
    10%超物件

  • 任意売却
    物件

価格

6,200万円

利回り

7.73%

<山科区>満室想定利回り8%目指して交渉します! ★2020年 大規模修繕工事施工済み★

特徴➀
お部屋が広い点です。総戸数8戸の内6戸は1DKで全戸30㎡
以上の広さがある点です。
あとの2戸は1階の事務所が1戸ともう1戸は1階のファミリー向け2LDK(57㎡)
という構成で合計8戸になります。

特徴②
8戸中6戸の1DKのタイプも元々はUBタイプでしたが、バストイレ洗面台
別の3点セパに変更しているお部屋が5戸あります。1戸だけUBのままですが
それ以外はすべてセパレート工事完了しております。
間取りは
洋室8帖とダイニングが4.5帖、それに脱衣所がありバストイレ洗面台が独立
しております。

特徴③
2020年に大規模修繕されていますので、購入後もご安心いただけると思います。
(屋上防水、外壁塗装、共用部塗装、廊下長尺シート張替え等)
そして室内も1室除き大リフォーム済みです。

特徴④
土地の間口が約12Mある整形地でワイドスパンの土地です。
54坪ありますので、将来的には2区画の住宅用地として売却の出口も想定可能
です。
前面道路は公道で幅員も約5.5M程度あります。ごちゃごちゃ感は一切ない
すっきりとしたロケーションです。

特徴⑤
賃料は1DKタイプが概ね4.5万円(共益費含む)。UBタイプの部屋は4万円。
事務所部分も約9坪で6万円。2LDK部分も賃料6万円という賃料で入居いただいて
おります。
全体的に良心的な賃料になっておりますので、その点も安心材料です。
当然ながら滞納等もございません。ご安心ください。

26110230

京都市山科区勧修寺瀬戸河原町

  • 地下鉄東西線「小野」徒歩約10分
  • 地下鉄東西線「椥辻」徒歩約17分
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構造

鉄骨造陸屋根3階建

築年数

1983(昭和58)年7月

土地面積

178.88m2

延床面積

280.35m2

建ペイ率

60%

容積率

200%

現状

賃貸中

総戸数

8戸

間取り

店舗×1戸 住居×7戸(2LDK×1戸、1DK×6戸)

※管理費については賃料収入により変動いたします。 ※利回りは、公租公課・管理費などの費用を控除する前の収入で計算しています。
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