京都収益物件マーケット京都の収益物件のことならお任せ！

〇地下鉄東西線「京都市役所前」駅より徒歩約3分

〇土地面積...155.10㎡

〇御幸町通り面す

〇表面利回り...約3.69%

〇年収...12,930,000円

〇阪急京都線「桂」駅より徒歩約5分！

〇RC造3階建

〇土地面積...396.25㎡

〇満室想定表面利回り...5.67%

〇2025年3月現在、21/27室稼動中

〇オートロック完備

〇近鉄京都線「上鳥羽口」より徒歩より徒歩約10分

〇現在満室稼働中

〇鉄骨造3階建

〇駐車場有り（6台）

〇大規模改修工事済　

・2025年2月　階段室1～3階　床張替え

・2024年4月　太陽光発電のパワコン交換

・2024年3月　屋上防水工事実施

・2019年　　 宅配ボックス電気式にグレードアップ

同志社・立命館大学エリアの中間地、一条通に面する築浅（平成29年4月築）の鉄骨造5階建デザイナーズマンションです。

共用部のコンクリートブロック壁や、随所にふんだんにコストをかけた高品質な仕様がポイントです。

敷地87坪のゆとりある空間に、石畳の駐車場、テラス席付きの元カフェ（現在は空室）を配し、高級感を演出しています。

居室は2階～4階に全戸独立型の1Kが12戸。ヨーロピアンな大型バスタブ一体型ユニットバスなど、個性的な設備・間取りが学生にも魅力的です。最上階5階は1LDKと1DKの2戸（オーナー様リースバック条件）。

1階には、現在空室のカフェ店舗（約6坪＋テラス）と、ホテルとして運営可能なお部屋が1室あります。これらをセットで珍しい形態の賃貸区画や、趣味兼店舗として利用するなど、収益に影響が少ない範囲で多様な活用が可能です。

満室想定利回り5.14%

ぜひ一度ご覧ください。内覧調整いたします。

• 物件概要：鉄骨造5階建、平成29年4月築、店舗・ホテル・1K・1DK・1LDKの複合型

• 交通：地下鉄烏丸線「今出川駅」徒歩約18分

• 土地：約87坪

• 満室想定年収：約1,285万円

• 利回り：4.76%→5.14%〜

• 構造・設備：オートロック、エレベーター有、検査済証有

26020348

〇京阪鴨東線「神宮丸太町」駅より徒歩約1分

〇総戸数...16戸（1K×14戸、テナント2軒）

〇1984年2月築

〇表面利回り...約5.3%（12,252,000円/年）

26040378

〇地下鉄東西線「京都市役所前」駅より徒歩約3分

〇京阪本線「三条」駅より徒歩約6分

〇土地面積...56.49㎡

〇利回り...4.4％（年収1,320万円）

26060435

◇JR奈良線「東福寺」駅より徒歩約15分

◇京阪本線「七条」駅より徒歩約22分

2018年6月築の木造3階建マンションです。

駐車場・バイク置場があり、オートロック・TVモニター付インターホンなど設備も充実！

間取りは1LDKタイプ×9戸、2LDK×3戸の全12戸です。

◇サブリース契約中表面利回り：約4.59％

◇サブリース解除後表面利回り：約5.51％

◇角地（北側私道：幅員約4ｍ、西側私道：幅員約5ｍ）

◇土地面積：604.74㎡（約182.93坪）

26080215

〇地下鉄東西線　「東山」駅徒歩2分

〇現況一棟貸しの宿として運営中

〇売上合計実績：4,337,538円　（2023年2月～4月の実績）

〇表面利回り：8.67％

〇神社仏閣等周辺に多数あり、観光に便利な立地

　　　　　　　　・平安神宮まで徒歩10分　

〇木造2階建

〇最大5名まで宿泊可能

〇3路線利用可

・地下鉄東西線「京都市役所前」から徒歩3分

・京阪本線「三条」から徒歩5分

・阪急京都線「京都河原町」から徒歩10分

〇土地面積：52.09㎡　（15.76坪）※公簿

〇建物面積：106.06㎡

〇鉄骨造3階建

〇現況：賃貸中

〇満室想定年額収入：5,940,000円

〇満室想定表面利回り：1.99％

26060431

◆RC造　2009年12月築
◆土地面積：1344.81㎡　約406.81坪
◆建物面積：1616.79㎡　約489.08坪
◆総戸数25戸　1LDK・2LDK
◆平面・地下駐車場
◆オートロック、エレベーター有
◆満室想定利回り：約6.69％

25000206

京阪本線藤森駅徒歩6分の好立地

26090223

〇オートロック、EV有

〇総戸数46戸（1R×45戸、2DK×1戸）

〇現況賃貸中

〇満室時想定年額収入：19,519,896円

〇表面利回り：約12.20％

〇LPガス契約引継ぎ要、途中解約時違約金有

26030209

ＪＲ嵯峨嵐山駅まで徒歩5分の好立地,丸太町通に面しています。

生活に必須な施設が揃っています

平成30年2月完成物件

現況満室稼働中